Разница между ценой приобретения недвижимости на торгах по банкротству и рыночной ценой, по которой вы сможете продать объект может достигать 90%. Конечно, для ликвидных объектов разница гораздо меньше, но и в таком случае 20-30% от рыночной цены сэкономить вполне реально.

Научиться покупать на торгах по банкротству можно на специальных курсах, либо обучившись самостоятельно. Правда, специализация в этой области выгодна тогда, когда вы покупаете недвижимость не только для себя, но и для других инвесторов. При этом, желательно все-таки работать в команде, где есть опытные юристы, умеющие процесс приобретения доводить до конца.

При разовой покупке недвижимости: лучшим решением вопроса будет  поручить приобрести для себя недвижимость фирме, специализирующейся на торгах по банкротству. Такие фирмы работают за небольшой комиссионный процент, вы легко найдете их через поисковик.

Не рекомендуется начинающим приобретать транспорт, если его пригодность нельзя проверить, а тем более дебиторскую задолженность. 

Преимущества и недостатки:

+ Надежный источник дохода;

+ Объект можно продавать или сдавать в аренду;

+ Можно купить на физическое лицо, т.е. для приобретения даже коммерческой недвижимости не надо открывать юр.лицо или ИП (правда сдача в наем в дальнейшем потребует открытия хотя бы ИП);

+ Относительно простой бизнес;

— При самостоятельной покупке: на завершение сделки оказывает личность приобретателя, организатор конкурса может проявить нечестность и задаток будет потерян;

— Риски, связанные с недостаточно хорошо изученным месторасположением объекта;

— Коммунальные долги могут оказаться на сумму больше стоимости приобретения;

—  При приобретении на публичке с большим отклонением от рыночной цены, вероятность неликвидности объекта или заинтересованности организатора увеличивается;

= Плохая карма, если купите слишком дешево… Не отношу это к очевидным минусам, т.к. такие понятия не для всех однозначны.

Заказать бизнес-план