g6%20hoz.htm
Основные виды договоров в предпринимательской деятельности:
— Договоры купли-продажи.
— Посреднические договоры.
— Договора мены (бартера)
— Договора дарения.
— Договор аренды.
— Договор займа.
— Трудовой договор.
|
Важные моменты при заключении договоров |
| Рекомендуется при заключении договоров обращать внимание на следующие моменты:1. Имеет ли право контрагент заключать необходимый договор, то есть имеет ли он необходимые лицензии, разрешения, права на имущество, в отношении которого заключается сделка, полномочия на заключение сделки в интересах третьих лиц и т.п. Все разрешающие документы следует проверить и надлежаще заверенные копии взять для хранения в собственном архиве.2. Не требуется ли для заключения сделки одобрения соответствующих органов управления контрагента (например, в случаях заключения крупных сделок хозяйственными обществами). Если это необходимо, соответствующие документы должны быть проверены, оригинал или надлежаще заверенные копии получены на хранение, а в преамбуле договора следует сделать ссылку на эти документы и указать их реквизиты.3. Договор должен быть подписан уполномоченным лицом, то есть либо лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо лицом, имеющим право подписать заключаемый договор на основании уполномочивающего документа (при этом в преамбуле договора необходимо указать реквизиты уполномочивающего документа, а также получить на хранение в собственном архиве его оригинал или надлежаще заверенную копию).4. Подписывать договор должны именно те лица, которые указаны в преамбуле договора.5. Подписи на договорах должны быть собственноручными. Использование факсимиле или иных аналогов подписи допускается лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом или надлежаще оформленным соглашением сторон. Скрепление договора печатью необязательно, за исключением случаев, прямо предусмотренных соглашениями сторон или законом. Но лучше все же поставить печати на договоре.
6. Договор должен соответствовать требованиям нормативных актов, действующих на момент его заключения. Если после заключения договора принят нормативный акт, устанавливающий иные правила, чем те, которые действовали на момент заключения договора, то эти новые правила применяются к договору лишь в случае когда в нормативном акте прямо указано, что он распространяется и на отношения, возникшие из заключенных ранее договоров. 7. В преамбуле договора должны быть абсолютно точно в полном соответствии с учредительными документами указаны организационно-правовая форма и наименование предприятия с учетом всех особенностей написания (сочетание строчных и прописных букв, пробелы и т.п.). 8. В договоре должны быть отражены все существенные его условия. Особенно следует обращать внимание на предмет договора, срок действия договора и сроки исполнения обязательств, цены и порядок оплаты, порядок сдачи-приемки исполнения по договору, требования к качеству исполнения договорных обязательств. 9. Рекомендуется четко прописывать основания ответственности, размер неустоек и иные последствия неисполнения сторонами своих договорных обязательств, не ограничиваясь ссылками на действующее законодательство, так как современное законодательство России существенно отличается от советского законодательства, четко регламентировавшего наиболее распространенные виды договоров и ответственность за чаще всего совершаемые правонарушения. 10. Все пункты (статьи) договора должны быть сформулированы четко и подробно, с тем чтобы исключить возможность двойственного толкования. 11. Реквизиты участников договора должны быть проверены и указаны в соответствии с имеющимися документами и данными проверки.
|