2. Характеристика МУ «Городское жилищное управление»
2.1. История создания МУ «ГЖУ»
1921 г.
Датой основания жилищно-коммунального хозяйства УР считается февраль 1921 года, когда облревком поручил Глазовскому уездному отделу коммунального хозяйства исполнять свои функции на территории Удмуртии. В состав отрасли тогда вошло несколько небольших предприятий, которые обслуживали около 500 тыс. кв. м жилья деревянной постройки с печным отоплением. Канализации практически не было. Большинство улиц не имело твердого покрытия и не освещалось.
1928 г.
Для управления жилищным фондом, предприятиями, осуществляющими строительство, эксплуатацию и ремонт жилищного фонда в 1928 г. при Совете рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов была создана Секция городского хозяйства.
1934 г.
На основании распоряжения зав. горкомхозом №3 от 14 января 1934 г. в городе был создан Домовой трест, основной задачей которого являлось содержание и эксплуатация принадлежащего ему жилищного фонда. По данным Промфинплана ижевского Домового треста на 1937 г.
1937 г.
Постановление о ликвидации кооперативов. На основании постановления СНК СССР от 17 октября 1937г. № 244 «О ликвидации жилищной кооперации» приказом председателя жилищного союза УАССР №90 от 15 декабря 1937 г. были ликвидированы предприятия Жилкооп «Металлист», «Красный строитель», Домовой трест, ЖАКТы, Жилсоюз и их штат передан в ведение горкомхоза. 16 ноября 1937 года Президиум Ижевского Городского Совета постановил: «Организовать в составе Ижевского городского отдела коммунального хозяйства — Жилищное управление. Передать жилищный фонд от арендно-кооперативных и жилищно-строительных организаций.
1968 г.
Жилищное управление было преобразовано в Управление жилищного хозяйства исполнительного комитета ижевского горсовета депутатов трудящихся (с 1977 г. — совета народных депутатов) и переведено на хозрасчет. Основная задача Управления: содержание и эксплуатация жилищного фонда. При управлении существовало 12 домоуправлений. Основные экономические показатели в этот период:
1978 г.
На базе Управления жилищного хозяйства было организовано Производственное жилищное управление (ПЖУ) исполнительного комитета ижевского горсовета совета народных депутатов. В его составе организованы производственные жилищно-эксплуатационные тресты Индустриального, Октябрьского и Первомайского районов. Домоуправления реорганизованы в жилищно-эксплуатационные участки.
1984 г.
Было создано Производственное жилищно-ремонтное управление (ПЖРУ) исполнительного комитета ижевского горсовета совета народных депутатов.
1990 г.
На основании Постановления Совета Министров УАССР от 29.11.90г. «Об упразднении жилищно-эксплуатационных трестов г. Ижевска» с 90 г. ликвидированы Производственные жилищно-эксплуатационные тресты Индустриального, Октябрьского и Первомайского районов. Трестов Ленинского и Устиновского районов не существовало. Тресты были упразднены. Во исполнение постановления Совета Министров УАССР №311 от 26.11.90 г., Приказа ТПО ЖКХ УАССР №92 от 17.09.91 г., Приказа ПЖРУ № 215 от 27.09.91 «О реорганизации системы производственного жилищного управления» с целю упорядочения, сокращения аппарата управления ПЖРУ, улучшения эксплуатации жилфонда и предоставления подразделениям ПЖРУ полной самостоятельности с 1 декабря 1991 г. ЖЭУ с №1 по №26 реорганизованы в ЖРП по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилфонда г. Ижевска, в том числе ЖРП №8 и №19 — по жилому фонду строительных кооперативов. Самостоятельными стали также: автотранспортное предприятие (АТП), бюро технадзора за капитальным ремонтом жилого фонда, бюро по обмену жилой площади. Отдел капитального ремонта Горжилуправления преобразовалось в малое муниципальное предприятие «Ижгоркапремонт».
1994 г.
ПЖРУ было реорганизовано в Городское жилищное управление Администрации г. Ижевска. ЖРП освобождены от функций: сбора оплаты за ЖКУ, работе с населением по выписке-прописке, заключения договоров по найму и аренде жилых помещений и обслуживания приватизированных квартир. Эти функции переданы Городскому жилищному управлению
1996 г.
Был утвержден Устав ГЖУ. Уставом определена основная задача ГЖУ — управление жилищным фондом. ГЖУ в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ и УР, решениями Городской Думы г. Ижевска и распоряжениями главы Администрации г. Ижевска, а также первого Заместителя главы Администрации г. Ижевска.
16 ноября 1999г.
Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска выделено из структуры Администрации города.
Жилой фонд г.Ижевска в 1996 году составлял 11,1 млн.кв.м., в том числе 4,65 млн.кв.м. общей площади находилось в оперативном управлении ГЖУ. По сравнению с 1990 годом жилая площадь выросла на 700 тыс.кв.м. и достигла 2,6 млн.кв.м. Число работающих в ГЖУ в 1990 году составляло 2400 человек и увеличилось в два раза по сравнению с 1980 годом (с момента создания трестов). В настоящее время в подрядных организациях, занимающихся обслуживанием муниципального жилья работает 2100 человек. На 01.01.97 на балансе ГЖУ находилось 4,89 млн.кв.м. жилья.
На сегодняшний день в муниципальном жилищном фонде проживает 263,7 тысяч человек . Общая площадь муниципального жилья – 4889 тысяч кв.м.
По оснащенности необходимыми удобствами жилой фонд близок к оптимальному уровню и имеет практически весь их перечень.